Indonézia ‘2 éves szabálya’: mi történik az elhagyott földekkel?

Az indonéz kormány az utóbbi években egyre nagyobb hangsúlyt fektet a földhasználat hatékonyságára és az agrárreformra. Ennek részeként született meg az úgynevezett “2 Year Rule”, azaz a kétéves szabály, amely szerint az állam visszaveheti azokat a földterületeket, amelyeket két egymást követő évig nem használnak rendeltetésszerűen.

Jogalap és szabályozás

A szabályrendszer két fő jogszabályra épül:

• Government Regulation No. 20/2021, valamint
• MOAA Regulation No. 20/2021

Ezek meghatározzák, hogy az Agrárügyi Minisztérium (MOAA) mikor és milyen feltételekkel minősíthet egy földterületet “elhagyottnak". A minisztérium felhatalmazást kap arra, hogy megfigyelje, értékelje és állami tulajdonba vegye az elhagyottnak ítélt földeket – beleértve a magántulajdonban lévő, illetve engedélyhez kötött (pl. ipari vagy mezőgazdasági) földeket is.

A folyamat lépései

1. Felmérés és leltár

A kormány nyomon követi a földhasználatot, adatokat gyűjt a tulajdonosokról és a tényleges tevékenységről.

2. Értékelés

Dokumentumvizsgálat és helyszíni ellenőrzés történik, amely legfeljebb 180 napig tarthat.

3. Figyelmeztetések

Amennyiben a földet nem használják, a hatóság három fokozatú írásbeli felszólítást küld:

• Első figyelmeztetés: 90 napos határidő
• Második: további 45 nap
• Harmadik: végső 30 napos türelmi idő

4. Hivatalos döntés

Ha a tulajdonos továbbra sem intézkedik, a föld „elhagyottnak" minősül, és állami tulajdonba kerülhet.

Kivételes esetek

A szabály nem alkalmazható minden helyzetben. Kivételt képeznek:

• a vitatott tulajdonú földek
• a természeti katasztrófa által érintett területek
• valamint a természetvédelmi vagy speciális státuszú földek

Következmények és célok

Az “elhagyottnak" minősített földek állami kézbe kerülhetnek, majd agrárreform, infrastruktúra-fejlesztés vagy közérdekű projektek céljára hasznosíthatók.

A kormány célja nem a büntetés, hanem a földhasználat ösztönzése és a nemzeti erőforrások jobb kihasználása. A folyamat nem automatikus – minden esetben hivatalos vizsgálat, bizonyítékgyűjtés és többszöri figyelmeztetés előzi meg az állami átvételt.

Összegzés

A “2 Year Rule” fontos eleme Indonézia földpolitikájának, amely az elhagyott, nem hasznosított földek újraaktiválását célozza. Bár szigorú eljárásrenddel jár, átlátható mechanizmusa biztosítja, hogy a tulajdonosok többszörös lehetőséget kapjanak a helyzet rendezésére, mielőtt a föld végleg állami kézbe kerülne.